フリーレント物件とは

お得に入居できる物件としてフリーレント物件が注目されています。
一定期間家賃が無料になるということで入居希望者が増えている人気物件です。

フリーレントシステムが摂られている物件であれば入居して１ヶ月から３か月、長い場合には半年もの期間の家賃が必要ありません。
なぜフリーレント物件のようなシステムがあるのか、そして入居のメリットとデメリットを考えていきます。

フリーレント物件の仕組み

フリーレント物件は入居から一定期間の家賃を無料とする形態の賃貸物件です。
期間は１か月のものが多いですが、物件によっては３か月、半年と無料になる場合もあります。

この物件が無料で借りられるというのは仕組みがあります。
もともと空室を埋めるためにじっしされているもので一定期間家賃を無料にすることでお得感を出して入居者を募るのです。
たとえ一か月や数か月家賃が支払われず入居されたとしても、貸主としては長期的に見れば利益を得ることができますし空室を作らず住むため両者にとって利益があるのです。

家賃が一定期間無料と聞くと何か問題がある物件ではないかと不安視する人も少なくありません。
しかし、空室を作るくらいなら無料でも貸したほうがいいという貸主の考えで行われていることであり特にワケアリ物件というわけではないのです。

フリーレント物件のメリットとデメリット

フリーレント物件を借りるメリットはやはり一定期間家賃が無料になるということです。
一か月でも無料で住むことができれば、引っ越しや一人暮らしのための初期費用を抑えることができますし、予算が足りないという心配も回避できます。
もしも無料である期間があることだけでなく、物件としても魅力的であると判断できたならばぜひとも借りたい物件です。

デメリットとしては契約期間が決まっているということです。
貸主としても無料期間だけで退去されてしまっては利益が出ません。
そのため無料で住むことができる期間が決まっているために一定期間は入居をしていなければならないのです。

この一定期間というのは物件によって様々ですが一年は必ず入居することと決められていることが多いです。
もしもこの期間内に解約をしたいという場合には違約金が発生したり決められた契約期間までの家賃は支払わなければならなかったりするため、途中で退去をすることになると割高になる可能性があります。

次にフリーレント物件というのはあまり数が多いものではありません。
そのためフリーレント物件に住みたいと思っても希望の条件に合う物件が見つからないことも多いです。
どうしてもフリーレント物件に住みたいという場合には長期戦になることも視野に入れて物件探しをしましょう。